Couvreur à Bourg-la-Reine, Eco-Toit-Renov

Les toitures de Bourg-la-Reine, dans le détail

La ville s'est construite le long de l'ancienne route d'Orléans, et cela se lit encore sur les toits. Le long de l'avenue du Général Leclerc, les maisons de ville se touchent : leurs couvertures en tuile plate ou en zinc se raccordent par des chéneaux encaissés, et une fuite chez l'un devient très vite une fuite chez l'autre. Les quartiers pavillonnaires, vers le parc de Sceaux et la rue de la Bièvre, alignent des meulières de l'entre-deux-guerres à quatre pans : beaucoup d'arêtiers, des cheminées en brique, une zinguerie ouvragée qui a souvent cent ans. Enfin, les petites copropriétés des années 1950-1970 le long des grands axes ajoutent des toitures-terrasses dont l'étanchéité arrive en fin de course. Trois familles de bâti, trois façons de prendre l'eau.

Mitoyenneté : le sujet numéro un à Bourg-la-Reine

Sur une maison de ville mitoyenne, la question qui coûte le plus cher n'est pas technique, elle est juridique : à qui appartient le chéneau, et qui paie quoi. Nous commençons donc par monter, photographier et vous dire où passe exactement la limite, avant de chiffrer. Quand la reprise touche un ouvrage commun, nous vous fournissons un devis lisible que vous pouvez présenter au voisin ou au syndic, avec les postes séparés. C'est plus long à préparer qu'un prix global, et c'est la seule façon d'éviter que le chantier s'arrête au premier désaccord.

Meulières du parc de Sceaux : la zinguerie avant la tuile

Sur les meulières à quatre pans, le poste qui pèse le plus est rarement la tuile. Ce sont les noues, les solins et les abergements de cheminée : autant de points singuliers que la multiplication des arêtiers démultiplie. Une toiture qui fuit sur ce type de maison a huit fois sur dix un problème de zinguerie, pas de couverture. Nous le vérifions au diagnostic et nous vous le disons, même quand cela veut dire un devis plus petit que celui que vous attendiez.

Toits-terrasses des petites copropriétés

Les collectifs des années 1950 à 1970 arrivent au bout de leur deuxième ou troisième étanchéité. Les signes sont toujours les mêmes : cloques, relevés décollés en pied d'acrotère, évacuations qui refoulent. Nous distinguons systématiquement ce qui relève d'une réparation ponctuelle et ce qui demande une réfection complète, parce que ce n'est ni le même budget ni le même calendrier pour un conseil syndical. Le devis est écrit pour être lu en assemblée générale.

Le RER et la N20 : de la poussière sur les toits

Bourg-la-Reine est traversée par deux infrastructures lourdes. Les toitures les plus exposées, le long de la N20 et au-dessus de la tranchée du RER, accumulent des dépôts qui retiennent l'humidité et accélèrent l'encrassement des gouttières. Sur ces adresses, un démoussage et un curage des descentes tous les deux ans ne sont pas du confort : c'est ce qui évite le débordement en façade et la reprise d'enduit qui suit.

Questions fréquentes à Bourg-la-Reine