Velux qui goutte : la fenêtre est rarement coupable

Le réflexe qu'on a tous

Une goutte tombe du Velux, on regarde la vitre. C'est normal, c'est ce qu'on voit depuis l'intérieur.

Mais la vitre est scellée dans son cadre en usine. Elle ne fuit presque jamais. Le vrai point faible se situe autour, là où la fenêtre rencontre la toiture.

C'est cette jonction qui travaille avec le temps, qui bouge, qui s'use. Et c'est elle qu'il faut inspecter en premier.

Le raccord d'étanchéité, point sensible numéro un

Autour de chaque Velux, un raccord enveloppe le cadre et se glisse sous les tuiles ou les ardoises voisines. Son rôle : empêcher l'eau de ruisseler vers l'intérieur.

Ce raccord est fait d'un matériau souple, souvent métallique, parfois complété d'une membrane. Avec les années, les UV et les écarts de température le fatiguent. Il se rigidifie, se fissure parfois sur les bords.

Une fissure invisible depuis le sol suffit à laisser passer l'eau lors d'une pluie battante. La fenêtre n'y est pour rien.

La bavette et le rejingot, deux pièces qu'on oublie

En partie haute du Velux, une bavette dévie l'eau qui descend du pan de toiture. En partie basse, un rejingot évite les remontées.

Si la bavette a bougé, même de deux centimètres, l'eau change de trajectoire. Elle ne tombe plus où elle doit, elle s'infiltre sous la couverture voisine.

Ces pièces sont petites, discrètes, mais elles pilotent tout l'écoulement autour de la fenêtre.

Les tuiles ou ardoises autour du cadre

Un Velux est toujours entouré de tuiles ou d'ardoises découpées pour s'ajuster à son contour. Ces éléments coupés sont plus fragiles que ceux posés en plein champ.

Une tuile glissée sur un rang voisin, et c'est tout l'équilibre du raccord qui est perturbé. L'eau trouve un chemin qu'elle n'empruntait pas avant.

Je regarde toujours les trois rangs qui encadrent le Velux avant de conclure quoi que ce soit sur la fenêtre elle-même.

Une pose d'origine parfois trop rapide

Certains Velux ont été posés vite, sans respecter les préconisations du fabricant sur le recouvrement du raccord ou l'espace autour du cadre.

Ce défaut ne se voit pas tout de suite. Il se révèle des années plus tard, quand les matériaux ont bougé et que le moindre écart devient un passage pour l'eau.

Dans ce cas, le problème ne date pas d'hier. Il attendait simplement le bon orage pour se manifester.

Comment je fais la différence

Je monte sur le toit, pas seulement à l'intérieur. Je regarde l'état du raccord, je vérifie s'il est bien plaqué, sans jeu ni déformation.

J'inspecte la bavette, le rejingot, les tuiles adjacentes. Je cherche la trace d'eau qui remonte vers l'intérieur, pas celle qui part de la vitre.

Dans la grande majorité des cas, la réparation se joue sur ces pièces périphériques, pas sur le remplacement du Velux.

Un avis avant de changer la fenêtre

Changer un Velux qui fuit sans traiter le raccord ne résout rien. La nouvelle fenêtre goutte à son tour, pour la même raison que l'ancienne.

Avant de penser remplacement, je vous invite à me contacter pour un avis sur place. Un simple regard sur le raccord et les tuiles voisines suffit souvent à comprendre d'où vient vraiment l'eau.